Семейная ипотека под 6% — одна из самых востребованных программ в России. С 1 февраля 2026 в неё внесли существенные изменения, о которых нужно знать перед подачей заявки.
Кто может получить семейную ипотеку
Право на льготную ставку имеют семьи, в которых хотя бы один ребёнок родился с 1 января 2018 года по 31 декабря 2027 года. Также под программу попадают семьи с ребёнком-инвалидом без возрастных ограничений.
Главное изменение — про супругов
С 1 февраля 2026 года оба супруга обязаны участвовать в сделке — в качестве заёмщика и созаёмщика. Раньше можно было оформить только на одного. Учитывайте это при планировании.
Какие документы понадобятся
- Паспорта обоих супругов
- Свидетельства о браке и о рождении детей
- Справки о доходах за последние 6 месяцев
- СНИЛС и ИНН
- Документы по объекту недвижимости
Сроки и условия
Программа действует до конца 2030 года. Максимальная сумма — 12 млн ₽ для Москвы и СПб, 6 млн ₽ для остальных регионов. Срок до 30 лет. Первоначальный взнос — от 20%.
Совет от брокера: подавайте заявку сразу в 3-5 банков параллельно. Это даёт лучшую переговорную позицию и больше шансов на одобрение по выгодной ставке.